1981〜1991年築, 専有面積53.35㎡〜73.35㎡の平均販売価格
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ルシエル山科椥辻
京都府京都市山科区椥辻西潰
/ 椥辻駅 徒歩4分
1986年築 / 7階建 / 83戸 / RC造
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2階 / 63.35㎡の場合
相場
1,542万円
24.3万円/㎡
741
1,275
1,809
2,343
AI査定結果
推定相場価格
1,542万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,275万円〜1,809万円
20.1万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年9月22日
ルシエル山科椥辻
1,498万円（23.6万円/㎡）/ 2階 / 63.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 1,498万円 | 23.6万円 | 2階 | 63.35㎡ | 3LDK | - |
| 2026/04/18 | 1,498万円 | 23.6万円 | 2階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 1,399万円 | 22.1万円 | 2階 | 63.35㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/07 | 1,399万円 | 22.1万円 | 2階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/11 | 2,150万円 | 32.6万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 1,680万円 | 31.6万円 | 2階 | 53.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 33.5万円 | 2階 | 53.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,080万円 | 20.3万円 | 2階 | 53.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/19 | 1,380万円 | 26.0万円 | 7階 | 53.09㎡ | 2LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | ルシエル山科椥辻 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅4分 | 1,498万円 | 23.6万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2026/08/24 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅21分 | 1,550万円 | 27.0万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/07/23 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/30 | アルスヤマシナ 京都市山科区西野野色町 | 東野駅18分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/08/17 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.53㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅15分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/04 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,850万円 | 24.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,380万円 | 27.6万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
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